Nabycie konkretnego mieszkania uzależnione jest zazwyczaj od masy czynników. Wpływ na wybór mają szczególnie indywidualne preferencje kupujących, tych wyżej wymienionych zamiłowania, potrzeby. Poniżej wymienione będą właściwości, jakie są w stanie posiadać wpływ na decyzję o zakupieniu konkretnego mieszkania.
Elementem priorytetowym jest zamożność kupujących. Od tego, którą kwotę mają sposobność kierować na zakup prywatnego mieszkania, zależą w dużym stopniu kolejne czynniki, jak zlokalizowanie, rodzaj kupowanego mieszkania (nowe czy z rynku wtórnego), standard mieszkania.
Trzeba bowiem podkreślić, iż nie każdego kupującego stać jest na to, żeby zakupić mieszkanie od dewelopera. Kwoty kwater na innowacyjnych osiedlach mieszkaniowych osiągają dziś sumy wręcz ponad dwanaście tys. złotych za metr kwadratowy. Jako żywo, nie jest to cena maksymalna, jako iż w znacznej części zależna jest ona od lokalizacji określonego lokum - jego odległości od centrum, wyboru miasta.
W Polsce, dosłownie w zasięgu niemałych aglomeracji, wartości są najróżniejsze, ściśle w zależności od docenienia miasta. Powodzenie jest to dość nieprecyzyjna wariacja, pod którą mamy szansę podciągnąć w głównej mierze to, jak wiadomości miejsce pozwala mieszkańcom wyszukanie pracy oraz dostęp do różnorodnego typu udogodnień (sklepów, banków, a także kin, teatrów oraz obiektów sportowych).
Na cenę wywierają wpływ na również inne czynniki. Najdroższe mieszkania to takie, które są w środek aglomeracji, w zabytkowych tych przed chwilą wspomnianych odcinkach lub tych dzielnicach, które - z alternatywnych przyczyn - cieszą się popularnością, jak choćby warszawski Mokotów.
Kiedy z kolei chodzi o Trójmiasto, najdrożej za m kwadratowy zupełnie nie zapłacimy za nowe apartamenty Gdańsk. Najwyższe kwoty uzyskuje się tutaj albowiem na rynku wtórnym, chociażby na Gdańskiej starówce.
Rynek wtórny jawi się przeto nie w każdej sytuacji zostać sporo tańszy aniżeliby nowe apartamenty Gdańsk. Wpływ na to ma zwłaszcza fakt, iż razie W większości polskich aglomeracji, ścisłe centrum jest teraz już dawno zagospodarowane, nie ma wiec mowy o wkomponowywaniu w tę zwartą, zazwyczaj zabytkową, zabudowę awangardowych osiedli mieszkaniowych.
Odrobinę odmiennie wygląda sytuacja w Stolicy naszego kraju, jaka w ciągu wojny utraciła większość zabytków znajdujących się w centrum, przeto wciąż w Śródmieściu realne jest zagospodarowanie przestrzeni - tworzenie biurowców i luksusowych apartamentów.
Tym, co zwabia w sytuacji nowych lokali Gdańsk, jest więcej niźli wszystko wyższy standard lokali. Oferty z rynku wtórnego dotyczą zazwyczaj czy to lokali w kamienicach, względnie w blokach z wielkiej płyty. Nowatorskie osiedla są tu nieporównanie bardziej konkurencyjne, nie wyłącznie przez wzgląd na estetykę ich wykończenia.
Lokum na nowych osiedlach są zasadniczo bardziej efektywne, przestronne. Istotny staje się też fakt, że nowoczesne osiedla to wielokrotnie kompleksy kameralne, najwyżej czteropiętrowe, zamknięte i monitorowane. Rzutuje to na komfort mieszkania, dając poczucie bezpieczeństwa.
Również, na terytorium takich osiedli zakładane są place rozrywek dla malców, mini parki. Coraz bardziej deweloperzy starają się wszakże uatrakcyjniać indywidualne inwestycje, wyrażając zgodę na otaczanie ich terenami zielonymi, poprzez co stają się one bardziej przyjazne dla mieszkańców.
Następnym wyróżnikiem, porównując z mieszkaniami z rynku wtórnego, jest fakt, iż nowe lokale mieszkalne w Gdańsku są wznoszone w spokojnych okolicach, są bardziej przestronne, zazwyczaj z bezpośrednim połączeniem z główny punkt miasta, dzięki temu nie ma problemu dojazdu do osiedli środkami komunikacji miejskiej.